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中地行:上周广州一手住宅均价11654元/平 环比增长1.4%
2012-10-23 22:22:47 来源:广东生活网 作者:广东生活网 【 】 浏览:1217次 评论:0

  新浪乐居讯 根据中地行对阳光家缘数据监测统计,上周广州十区二市商品住宅共签约2333套,累计成交27.17万平方米,环比分别下降15.9%和13.3%。其中,中心六区成交438套,累计成交5.02万平方米,环比分别下降18.6%和15.9%。全市十区两市中,成交量最高为花都区,共成交534套,其次为增城市,共成交402套,第三是番禺区,共成交374套。

  从个盘项目成交情况看,庄士映蝶蓝湾继前周签约109套后上周再签约86套,均价8108元/平方米,蝉联成交首位;南沙区万科府前花园九月开始推售湖景单位上周签约73套,均价9537元/平方米,位居第二;而占位三四的均为花都区项目,分别为继前周签约74套后上周再签约69套的南华时代城,以及上周签约67套的雅居乐锦城。

  根据中地行对阳光家缘数据监测统计,上周广州十区二市商品住宅成交均价为11654元/平方米,环比增长1.4%。其中中心六区商品住宅成交均价为22916元/平方米,环比增涨3.6%。

  从上周成交情况看,量价成交总体呈现平稳的态势,部分项目延续黄金周持续签约,全市成交量稳中有降,成交价格稳中有升。在成交量方面,上周成交量没有持续高温而表现微幅下调,由此从十月前三周成交情况可见本年十一黄金周没有表现过热,而是以平稳作为主要特征;在成交价格方面,地方政府对高价项目预售节奏的控制明显奏效,高价项目受控制使全市整体价格受结构性影响减弱,在十月期间有所下调,十月成交以刚需盘为主,但个盘情况反映,十月期间纵然提供优惠,市场项目仍以微幅涨价多于降价。未来在市场需求推动下,市场涨价压力增大。

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