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从化别墅价格不一 “六七字头”“一两万元”均有
2012-10-23 22:22:37 来源:广东生活网 作者:广东生活网 【 】 浏览:985次 评论:0
  叠加别墅赠送的两层面积带中空设计   叠加别墅赠送的两层面积带中空设计   现代中式风格,带豪装销售   现代中式风格,带豪装销售   联排别墅景观不多,胜在价格有吸引力   联排别墅景观不多,胜在价格有吸引力   新品首层抬高入户,增强私密性   新品首层抬高入户,增强私密性

  文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

  从化推别墅的楼盘不少,各自的卖点也很多。仅景观资源一项就很丰富,如有以流溪河为卖点的;有以山景、湖景为卖点的;也有以温泉为卖点的。别墅类型也很丰富,独栋、双拼、联排等,单位面积从190多平方米至五六百平方米都有。交楼标准方面,既有常规的毛坯房,也有带豪装的产品。价格上,有每平方米六七千元的实用型别墅,也有每平方米一两万元的舒适型别墅。丰俭由人,买家可自由选择。

  送得最多

  雅居乐小院流溪

  赠送面积有产权

  ●产品:197平方米-464平方米的双拼、联排和叠加别墅

  ●风格:现代欧式

  ●规模:300多套

  ●价格:现场“吹风价”约为1.5万元/平方米

  ●特点:从化全新项目,以别墅产品为主,现正接受诚意登记,预计10月底正式发售。记者在楼盘现场看到,别墅紧邻流溪河,景观方面有优势,产品实用性高、尽可能融入自然是其度假理念的主要体现。

  从已开放的双拼别墅样板房可见,首层被抬高,利用地形形成1.5米的落差,打造出地上生活首层和半地下负一层的“阳光花园首层”,即“双首层设计”,实现三面或四面采光,通透明亮,与前庭后院相连,为业主创造出更多的活动空间。与市场上大多数别墅赠送面积不带产权不同,这里赠送的阳光负一层的面积均带有产权。

  上下叠加别墅设计独特,单位面积200多平方米。其中的首层别墅,建筑面积算两层,附送的地下面积还有两层共200多平方米,且附送的两层面积带有中空设计,采光十足,没有压抑感,是市场上相当少见的设计。上层别墅同样为两层设计,附送面积为整层百多平方米的露台,非常实用。

  入市门槛最低

  珠光流溪御景

  170多万元有交易

  ●产品:260-390平方米的联排、400多平方米的双拼及500-600平方米的独栋

  ●风格:西班牙风情

  ●规模:数十套

  ●价格:6800-2.5万元/平方米

  ●特点:项目景观资源丰富,靠山,位处一线流溪河畔,景观线长达3.2公里,社区整体环境优美。

  在售的别墅类型有三种,价格差异较大。一线河景的独栋别墅,售价约2.5万元/平方米,所剩不多。联排和双拼产品,距离流溪河较远,售价为7000多-1.1万元/平方米。现场最“经济”的是四联排产品,最低价只要6800元/平方米,一套260多平方米的别墅,总价为170多万元,吸引了不少度假型的广州客。这种四联排别墅,同样带有前后花园及露台设计,地下室连通花园,自然采光。别墅首层均为跃式设计,室内空间感较强。

  最奢华

  方圆明月山溪

  带豪装交楼

  ●产品:370-650平方米的独栋

  ●风格:现代中式

  ●规模:数十套

  ●价格:单位总价近千万元

  ●特点:在售的别墅主要是一线临湖的独栋组团“风雅颂·正堂”,称“正堂”,即位于小区最核心位置、拥有最优越的靠山面湖的景观资源。

  产品定位高端,主打舒适度假概念。从F型、480平方米的独栋别墅样板房可见,这栋3层高的建筑带有很多与自然接触的空间,比如前中后三个庭院、首层和顶层露台、私家泳池、二层数十平方米的阳光多功能花园等。在宽阔的公共空间外,设计了四个套房,满足三代同堂舒适的居住需求。

  与市场上大多数别墅产品以毛坯房交楼不同,“风雅颂·正堂”是少见的带豪装发售的独栋别墅,据介绍,装修标准达7500元/平方米,仅一个中式大门门楼的成本就过万元。庭院、室内地板、楼梯等均铺设高档石材及实木,私家泳池带有自动循环净水系统,交楼配送豪华私家电梯。

  最成熟

  东方夏湾拿花园

  五房别墅很“生活”

  ●产品:271-279平方米的联排别墅

  ●风格:拉丁风情

  ●规模:数十套

  ●价格:预计1.1万-1.2万元/平方米

  ●特点:10月底将推出全新“巴亚莫”逸墅组团产品。该组团位于项目核心位置,可便利地享受周边的社区配套,但景观较少,只能远眺凤山山景。在从化的别墅项目中,东方夏湾拿花园是开发历史最长的楼盘之一,生活氛围浓厚,珠江地产人士表示,这里的业主基本都是自住用途。新品均为270多平方米的四联排设计,总价在三四百万元之间,较好地迎合中高端购房群体的需求。

  从样板房可见,该批产品为地上3层、地下1层设计。首层抬高,通过7级台阶入户,增加了业主私密性。首层跃式设计,增强了空间感。首层为长辈房,二层为两个次卧套房,三层为大面积的主人套房,南北两个大露台。与其他项目赠送地下层面积不同,该批别墅的地下层也算面积,有产权。整体赠送面积近百平方米。

  (作者:陈玉霞)

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